就香港股票行情里的恒隆地产有限公司在2019年度公布中期功劳。截至2019年6月30日止六个月,由于期内并无确认物业出售支出,恒隆地产有限公司及其附属公司(统称恒隆地产)的总支出增添18%至港币42.04亿元,而停业溢利增添13%至港币32.17亿元。物业重估收益与上一年同期相比拟低,股东应占纯利增添25%至港币35.16亿元。每股盈余相应增添至港币0.78元。
撇除物业重估收益及一切相关影响,股东应占基本纯利局部增添4%至港币22.29亿元。董事局公布以现金方法派发2019年度中期股息,每股港币1角7仙(2018年度:港币1角7仙)。
2019年上半年,物业租借的总支出增加至港币42.04亿元。以群众币计算,内地物业组合的支出增加7%,而香港物业组合的支出同比增加3%。
内地租借物业方面,局部组合的支出增加7%至群众币18.94亿元,停业溢利增加9%至群众币12.86亿元,平均边沿利息率下降至68%。其中,上海局部物业支出仍同比增加4%,上海以外地域的物业支出同比大幅增加14%,与上一年下半年同比亦增加7%。
内地八个商场的总支出增加8%至群众币14.79亿元。写字楼方面期内,来自上海的恒隆广场、渖阳的市府恒隆广场及无锡的恒隆广场四座办公楼的支出增加5%至群众币4.15亿元。各地办公楼的租金支出占内地租借支出22%。
香港租借物业方面,总支出及停业溢利区分下降3%及4%至港币20.14亿元及港币17.30亿元。局部租借边沿利息率为86%。香港商铺组合的支出增加4%至港币11.98亿元,首要由于首要租户的租金调升。批发总额同比增加7%。租出率跌落一个百分点至96%。
截至2019年6月30日,投资物业的总值为港币1,369.70亿元,包括价值区分为港币663.82亿元及港币705.88亿元的香港物业组合和内地物业组合。
2019年上半年录得局部重估收益港币14.38亿元(2018年:港币24.56亿元),较2018年12月31日的估值增加1%,首要受惠于香港物业组合的收益。以上是配股提供的案例值得参考
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