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领先和热门的城市房地产金融法规仍在继续：一方面，紧缩银行抵押贷款，扩大批准范围以及不断上升的利率仍在发烧。许多一线城市的金融监管机构也发布了严厉的法规以防止个人进入。消费贷款资金违规流入房地产市场。 在一流城市中，广州，北京，深圳银行监管局和中国人民银行发布了严格规范个人消费贷款使用的文件，并对贷款条款和金额有明确规定。。上海银行也在加强消费贷款。使用回顾。 最新一枪是在广州。 广州银行监管局和中国人民银行向其辖区内的银行发布《关于加强对个人消费贷款的控制以防止信贷资金非法流入房地产市场的通知》，以规范对个人消费贷款的使用严格禁止使用个人消费贷款，购房预付款，还款，投资和付款等操作。对于抵押房地产，在买家尚未完全偿还贷款之前，重估后的净值将不会用作抵押贷款的额外贷款。 上述文件还要求，从原则上讲，机构不得为期限在100万元人民币以上或10年以上的个人发放综合性消费贷款。 在此之前，北京和深圳两个一流城市已经发布文件，以防止信贷资金非法进入房地产市场。 9月5日，北京市银行业监督管理委员会和中国人民银行工商管理总局牵头对银行非法进入房地产市场的个人贷款资金进行检查，并向私人银行提供了个人消费贷款（私人（不包括贷款），并要求进入房地产市场。关于房屋购买的状况进行自我检查。自我评估包括单笔贷款价值超过20万元人民币的个人消费贷款，单笔贷款价值超过100万元人民币的个人商业贷款以及使用信用卡购买房屋的透支。针对是否存新股票申购在。情况。 “最近的市场状况表明，该司法管辖区中各银行金融机构发行的消费者和企业抵押贷款已非法流入房地产市场进行购房，这种行为已经这反映出未能满足房地产监管和管理政策要求。“北京金融监管机构在通知中表示。 中央银行深圳中央银行分行随后表示：“其管辖范围内的银行中的其他个人消费贷款大幅增加，存在违反法规的某些资金可能流入房地产市场的风险。“这可能会对房地产金融的监管产生不利影响。”他们还被要求加强个人消费贷款的管理。 “最近，我们收紧了个人消费贷款，主要侧重于贷款前后的审查。在条件和金额上没有多余的部分。我们始终规定，个人消费贷款的期限不得超过5年。深圳一家大型国有银行的个人财务部门的一位人士告诉Surge News。 在上海，尚未发布任何文件，但对消费者贷款违规进入房地产市场的审查并不宽松。 “个人消费贷款可以照常进行。去年有人强调，严格禁止资金流入房地产市场，但最近情况比以前更加严重。需要评估贷款前后资金使用情况的用户，除了评估使用理由外，还将提供消费证明。上海股份制银行个人理财部人士说。 不仅一等城市，而且受欢迎的二等城市都被早期击落。中国人民银行南京分行和江苏省银行业监督管理局已经要求在八月中旬对银行进行自我检查，敦促其管辖范围内的商业银行考虑使用非居民消费贷款。明智的做法是发放长期的，高价值的，未指定的消费贷款，并且严格禁止发行个人消费贷款来支付购房首付或首付。 金融监管机构为什么要采取措施来规范消费贷款进入房地产市场？今年的短期抵押贷款激增是显而易见的。 中央银行的最新数据显示，今年前八个月，家庭部门的短期融资增加了一个。除2月外，276万亿元，除2月外，新增居民短期贷款超过1000亿元。去年，仅新增居民短期融资6494亿元。 上述受文件规范的州可能是消费者贷款违反法规进入房地产市场的集中地区。 易居研究院对短期消费者贷款流入房地产市场的最新研究表明，广东，福建，江苏，上海，四川和河北等六个地区每月都有新个人中国证券业。自5月以来，消费贷款已显着增加。估计有3700亿新的异常短期消费贷款表明，新的异常短期贷款中有90％出现在上述六个地区，这表【顺丰电话】明这些地区已经流入房地产市场。
